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下面附上一則新聞讓大家了解時事
工商時報【涂志豪╱台北報導】
根據國際半導體產業協會（SEMI）旗下矽晶圓製造者部門SMG（Silicon Manufacturers Group）最新公布的年終矽晶圓產業分析報告顯示，2016年全球半導體矽晶圓出貨總面積達10,738百萬平方英吋，年成長率達3％，連續3年創出貨量歷史新高。
由於今年以來矽晶圓供貨吃緊，第1季議定的12吋矽晶圓合約價已順利調漲1成，第2季合約價雖然仍在協商中，但包括晶圓代工廠及記憶體廠均已讓步接受漲價，且漲勢將延續到8吋矽晶圓，業界預估可望再調漲1成。法人點名台勝科（3523）、環球晶（6488）、合晶（6182）等矽晶圓廠將直接受惠。
根據SEMI旗下SMG統計，2016年半導體矽晶圓出貨總面積為10,738百萬平方英吋（million square inches，MSI），高於2015年的10,434百萬平方英吋，等於續創出貨量歷史新高。至於2016年半導體矽晶圓市場營收總計達72.1億美元，較前年71.5億美元成長1％。
SEMI表示，半導體矽晶圓包括原始測試晶圓片（virgin test wafer）、外延矽晶圓（epitaxial silicon wafers）等晶圓製造商出貨予終端使用者的拋光矽晶圓，但不包括非拋光矽晶圓或再生晶圓（reclaimed wafer）。SEMI台灣區總裁曹世綸表示，雖然整體營收因單價下跌而低於先前水準，2016年半導體矽晶圓出貨量仍連續3年成長並創下歷史新高。
今年以來半導旅店體矽晶圓市場供給吃緊，出現睽違8年時間首度漲價情況，第1季合約價平均漲幅約達10％，20奈米以下先進製程矽晶圓更是一口氣大漲10美元，環球晶、台勝科、崇越等成為最大受惠者。而過去一向不評論市場的台積電，也在日前法說會中鬆口指出矽晶圓的確已調漲價格。
包括環球晶、台勝科、合晶等國內矽晶圓廠，及國外矽晶圓廠如SUMCO、信越等，近期持續與國內半導體廠進行矽晶圓議價及簽訂新合約。業者表示，第1季是半導體市場淡季，但12吋矽晶圓供貨吃緊價格順利調漲，第2季12吋矽晶圓價格續漲外，已傳出8吋矽晶圓也可能調漲消息。
業者表示，上游矽晶圓廠近幾年均無擴產計畫，今年全年供不應求已是在所難免，而在預期大陸晶圓廠對矽晶圓龐大需求將在明年下半年浮現，且新建矽晶棒鑄造爐至少要一年半以上時間。在此一情況下，第2季矽晶圓合約價續漲已有共識，下半年價格漲幅還會再擴大，部份半導體廠更決定直接簽下1年長約。
以往若談到全球房價高昂的地點，總會先想到英國倫敦或美國紐約，但最新調查顯示，如今全球房價前四貴的城市均落在亞洲，分別為中國香港、印度孟買、中國北京和上海。
牛津經濟學公司（Oxford Economics）檢視全球房價╱所得比的資料顯示，在上述四大自助旅行便宜城市的每戶家庭，得要等上超過30年，才能買得起一間面積90平方公尺（約27.225坪）的公寓。
然而，這四大城市的租金收益卻「相當低」，可能意指這些城市房產的價格「被高估」。這些城CP值超高市租金收益率比2016年的10年期公債殖利率還低，情況和東京、雪梨、紐約和首爾不同。
不過，庫吉斯（Louis Kuijs）等經濟學家在報告中寫到：「我們預期亞洲未來幾年的房價漲勢將趨於溫和，某些城市甚至可能直線下滑。」
此外，若干地區房產供應日益增加、各地祭出打房措施，以及利率變動，均會使房價承受下滑壓力。
以長期來看，由於亞洲城市經濟日漸繁榮，加上人口結構的因素，意味許多大型亞洲城市的房產需求仍然強勁，特別是開發較低的經濟體，房價可望持續獲得撐持。不過，未來八年東京和首爾人口可能萎縮，將削減房產需求。
過去十年的低利率已助漲全球房價，美國和其他地區的利率上漲，可能推升房貸利率，從而扭轉這個趨勢。若美國聯準會（省錢旅遊Fed）進一步升息，可能吸引資金回流美國，也影響亞洲房價。
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